Servizi ai cittadini
IMU
Scheda: | IMU 2023 Gentile contribuente, La informiamo che sul sito www.comune.exilles.to.it è presente il LINK CALCOLO IMU (sezione "Link Utili - Calcolo Imu") con il quale è possibile calcolare l’importo dell’imposta e la compilazione e stampa del modello F 24. Sono presenti inoltre i riferimenti normativi e regolamentari per la corretta applicazione dell’imposta. Per il conteggio dell’imposta IMU è indispensabile conoscere la rendita catastale dei fabbricati che si può reperire sugli atti notarili di acquisto, sulle dichiarazioni di successione e sulle visure catastali. I soggetti passivi IMU sono tutti i possessori di fabbricati e aree edificabili siti nel territorio dello Stato a qualsiasi uso destinati. Devono quindi pagare imu: -         Il proprietario dell’immobile -         Il titolare del diritto di usufrutto -         Il titolare del diritto d’uso -         Il titolare del diritto di abitazione -         Il titolare del diritto di superficie -         Il locatario del bene in leasing -         Il concessionario di beni demaniali -         Il titolare del diritto di enfiteusi.
D.L. 21 maggio 2013 n. 54: e’ sospeso il pagamento dell'acconto Imu per le abitazioni principali (tranne cat. A1 - A8 - A9 che restano soggette all'IMU) e relative pertinenze, per le unità immobiliari delle cooperative edilizie a proprietà indivisa, per gli immobili assegnati da Iacp, Ater o da altri enti di edilizia residenziale pubblica.
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ALIQUOTE DELIBERATE per l'ANNO 2023 (invariate rispetto all'anno 2022):
ALIQUOTA BASE:Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â 0,96%
ALIQUOTA FABBRICATI CAT. D Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â 1,00%Â DI CUI QUOTA STATO 0,76%
ABITAZIONE PRINCIPALE (cat. A1 - A8 - A9):Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â Â 0,40% Â
DETRAZIONE DI BASE  € 200,00.
Maggiorazione per ogni figlio residente nell’abitazione principale fino al 26° anno d’età : € 50,00.
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ABITAZIONE PRINCIPALE
Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel territorio comunale, le agevolazioni per l’abitazione principale e relative pertinenze in relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.
L’abitazione principale sarà quindi una sola per ogni famiglia, indipendentemente dalla dimora attuale e dalla residenza anagrafica dei rispettivi componenti. N.B. Se marito e moglie sono proprietari di immobili diversi con residenze separate ALL’INTERNO DELLO STESSO COMUNE potranno considerare abitazione principale SOLO l’immobile di effettiva dimora della famiglia.
DEROGHE:
-         coniugi separati o divorziati:  il versamento dell’imposta è a carico di chi occupa fisicamente l’abitazione pur non essendo necessariamente il proprietario.
-         coniuge superstite: si considera direttamente adibita ad abitazione principale l’abitazione del coniuge superstite nella casa adibita a residenza. I diritto di abitazione è previsto dall’art. 540 del Codice Civile.
PERTINENZE
Si intendono pertinenze dell’abitazione principale gli immobili classificati nelle categorie catastali C/2, C/6, e C/7 nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna categoria, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.
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ALTRI FABBRICATI
Scadenze versamento per altri fabbricatiPer l'anno 2023, l'imposta deve essere versata come segue: in due rate:-
-Â Â Â Â Â Â Â Â Â la prima, in misura pari al 50 per cento dell'imposta, entro il 16 giugno
-Â Â Â Â Â Â Â Â Â la seconda, a saldo dell'imposta complessivamente dovuta per l'intero anno con conguaglio sulla prima rata, entro il 16 dicembre.
BASE IMPONIBILE E MODALITA’ DI CALCOLO PER IL PAGAMENTO DELL’ACCONTO
L'imposta dovuta per l'acconto si determina applicando al valore degli immobili e sulla base dei requisiti posseduti, l'aliquota deliberata dal comune di Exilles pari a 0,96%
Per i fabbricati - il valore è dato dalla rendita catastale, risultante in catasto al 1° gennaio dell'anno d'imposta, aumentata del 5%, e moltiplicata per un coefficiente diverso a seconda della categoria catastale:
- 160 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, con esclusione della categoria catastale A/10 e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;
- 140 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B, e nelle categorie C/3, C/4 e C/5;
- 80 per i fabbricati classificati nella categoria D/5 (istituti di credito, cambio, assicurazione);
- 80 per i fabbricati classificati nella categoria catastale A/10;
- 65 per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D (capannoni, alberghi, cinema, ecc.), ad eccezione degli immobili classificati nella categoria D/5;
-. 55 per i fabbricati classificati nella categoria C/1 (negozi).
L'Imu relativa agli immobili diversi dall'abitazione principale e relative pertinenze, deve essere versata interamente a favore del Comune.
Per esempio, nel caso di un fabbricato di cat. A o C/2, C/6, C/7  non adibito ad abitazione principale si avrà il seguente calcolo:
rendita catastale (rivalutata del 5%) X 160 = imponibile IMU
imponibile IMU : 1000 X 9,60 = Imu riferita all’anno
Imu riferita all’anno X 50% = IMU dovuta in acconto
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MODALITA’ DI PAGAMENTOL'imposta può essere pagata per l'acconto utilizzando il modello F24.L'utilizzo del modello F24 è gratuito per il contribuente e la consegna del modulo compilato può essere effettuata presso le banche, gli uffici postali e gli intermediari ENTRATEL (Caf, Commercialisti, ecc.). Il modello F24 consente di utilizzare i crediti erariali in compensazione dei debiti IMU. Per il pagamento con modello F24 è messo a disposizione sul sito ufficiale del comune di Exilles  www.comune.exilles.to.it un modello F24 compilabile e stampabile on-line. I codici sono i seguenti: D433 - Comune di Exilles 3918 - altri fabbricati - COMUNE -MODALITA’ DI PAGAMENTO IMU AREE EDIFICABILIL'imposta può essere pagata per l'acconto utilizzando esclusivamente il modello F24. L’imposta deve essere versata interamente al Comune utilizzando i seguenti codici:. D433 - Comune di Exilles 3916 - aree fabbricabili - COMUNE – Esempio di calcolo: valore area fabbricabile X 9,6 / 1000 = IMU riferita all’anno IMU riferita all’anno /2 = Acconto IMU
FABBRICATI AD USO PRODUTTIVO CLASSIFICATI NELÂ GRUPPO CATASTALE Â D.
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Per i fabbricati di cat. D l’intera imposta e’ versata allo Stato per la quota calcolata con l’aliquota 0,76%. L’eccedente 0,24% e’ versata al Comune.
I codici di versamento sono il seguenti:
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D433 - Comune di Exilles
3919 – altri immobili - STATO
3918 – altri immobili - COMUNE
Per qualsiasi informazione l’ufficio tributi è a disposizione del pubblico su appuntamento:
mailto:finanziario@comune.exilles.to.it
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Allegati: |
REGOLAMENTO COMUNALE APPLICAZIONE IMU 2023 IMU_dichiarazione per fabbricato inagibile-inabitabile |